Denkmalgerechte Umnutzung
Historische Fabrikgebäude besitzen oft Schutzstatus – zu Recht. Ihre architektonische Qualität und kulturhistorische Bedeutung müssen erhalten bleiben. Gleichzeitig sollen sie neue Funktionen erfüllen: als Wohnraum, Bürofläche, Kulturstätte oder Mischnutzung.
Wir entwickeln Nutzungskonzepte, die diese beiden Anforderungen in Einklang bringen. Dabei arbeiten wir eng mit Denkmalschutzbehörden zusammen und finden Lösungen, die sowohl bauordnungsrechtlich als auch denkmalpflegerisch tragfähig sind.
Leistungsumfang
- Denkmalfachliche Bewertung der Bausubstanz
- Entwicklung von Nutzungsszenarien
- Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden
- Entwurfsplanung mit Erhalt prägnanter Bauteile
- Materialkonzepte für Ergänzungen und Reparaturen
Grundhonorar: ab 8.750,00 €
Anfrage stellenStädtebauliche Integration
Ein ehemaliges Fabrikgelände liegt oft an städtebaulich exponierter Stelle: am Fluss, an Bahnlinien, am Stadtrand. Die Integration in das bestehende Stadtgefüge ist entscheidend für den Erfolg der Transformation.
Wir entwickeln Quartierslösungen, die Anbindung, öffentliche Räume, Grünflächen und soziale Infrastruktur mitdenken. Dabei berücksichtigen wir verkehrliche Erreichbarkeit, Durchwegung, Nutzungsmischung und gestalterische Einbindung.
Leistungsumfang
- Städtebauliche Analyse und Standortbewertung
- Entwicklung von Erschließungskonzepten
- Gestaltung öffentlicher Räume und Freiräume
- Verkehrs- und Mobilitätsplanung
- Nutzungsmischung und Funktionsverteilung
- Abstimmung mit Stadtplanungsamt und Verkehrsbehörden
Grundhonorar: ab 12.400,00 €
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Bausubstanz-Diagnostik
Alte Industriebauten können verdeckte Schäden, Schadstoffbelastungen oder statische Probleme aufweisen. Eine gründliche Diagnostik zu Projektbeginn verhindert teure Überraschungen während der Bauphase.
Wir führen umfassende technische Untersuchungen durch: von Tragwerksanalysen über Schadstoffgutachten bis zu bauphysikalischen Bewertungen. Das Ergebnis ist ein detaillierter Sanierungsfahrplan mit Kostenschätzung.
Leistungsumfang
- Visuelle Bestandsaufnahme und Fotodokumentation
- Statische Bewertung von Tragwerken
- Schadstoffanalyse (Asbest, PCB, PAK, Schwermetalle)
- Bauphysikalische Untersuchungen (Feuchtigkeit, Wärme)
- Erstellung von Sanierungsfahrplänen und Kostenschätzungen
Grundhonorar: ab 5.900,00 €
Anfrage stellenEnergetische Sanierung
Historische Industriebauten sind energetisch oft ineffizient: große Glasflächen, ungedämmte Mauern, undichte Dächer. Die Herausforderung besteht darin, Energieeffizienz zu steigern, ohne das Erscheinungsbild zu verfälschen.
Wir entwickeln Energiekonzepte, die technische Effizienz und denkmalpflegerische Anforderungen vereinen. Von Innendämmung über Fenstererneuerung bis zu innovativen Heizsystemen finden wir passgenaue Lösungen.
Leistungsumfang
- Energetische Bestandsanalyse
- Entwicklung denkmalverträglicher Dämmkonzepte
- Planung von Heizungs- und Lüftungssystemen
- Integration erneuerbarer Energien
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Fördermittelberatung
Grundhonorar: ab 6.350,00 €
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Fördermittelberatung
Die Transformation von Industriedenkmälern kann durch diverse Förderprogramme unterstützt werden – von Bundesmitteln über Länderprogramme bis zu kommunalen Zuschüssen. Die Förderlandschaft ist jedoch komplex und ändert sich regelmäßig.
Wir kennen die relevanten Programme, prüfen Förderfähigkeit und unterstützen bei der Antragstellung. So maximieren wir die finanzielle Unterstützung für Ihr Projekt.
Leistungsumfang
- Identifikation relevanter Förderprogramme
- Prüfung der Förderfähigkeit Ihres Projekts
- Unterstützung bei der Antragstellung
- Kommunikation mit Fördermittelgebern
- Dokumentation und Nachweisführung
Grundhonorar: ab 3.200,00 €
Anfrage stellenPartizipationsprozesse
Transformationsprojekte betreffen nicht nur Eigentümer und Investoren, sondern auch Anwohner, zukünftige Nutzer und die lokale Öffentlichkeit. Frühzeitige Beteiligung schafft Akzeptanz und verbessert die Qualität der Planung.
Wir moderieren Bürgerbeteiligung, Stakeholder-Workshops und Dialogveranstaltungen. Dabei sorgen wir für konstruktive Diskussionen, in denen unterschiedliche Perspektiven gehört und in die Planung einbezogen werden.
Leistungsumfang
- Konzeption von Beteiligungsformaten
- Moderation von Workshops und öffentlichen Veranstaltungen
- Visualisierung von Planungsständen für Laien
- Dokumentation von Anregungen und Bedenken
- Integration der Ergebnisse in die Planung
Grundhonorar: ab 4.750,00 €
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